Datenschutzerklärung
Wer verantwortlich ist
Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Seite ist die ABANE Immobilien GmbH (Marke: m2 Studio), Ruppiner Chaussee 19a, 16761 Hennigsdorf, vertreten durch die Geschäftsführer Kerim Abane und Jeels Szepanek. Du erreichst uns per E-Mail an info@abane-immobilien.de oder telefonisch unter +49 152 0979 0353. Inhaltlich ist das die persönliche Seite von Jeels Szepanek.
Aufruf dieser Seite (Hosting und Server-Logfiles)
Diese Seite wird bei Vercel Inc., 440 N Barranca Ave #4133, Covina, CA 91723, USA, gehostet. Logo und Schrift laden wir von unserem eigenen Server pages.m2.studio, der ebenfalls bei Vercel läuft. Externe Dienste wie Google Fonts binden wir nicht ein. Bei jedem Aufruf verarbeitet Vercel technisch notwendige Daten: deine IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, die aufgerufene Adresse, die zuvor besuchte Seite (Referrer) sowie Browser und Betriebssystem. Das dient der Auslieferung der Seite und der Abwehr von Missbrauch und Angriffen. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an einem sicheren und stabilen Betrieb (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Vercel speichert die Logdaten nur kurz und löscht sie danach automatisch. Wir werten sie nicht aus und führen sie nicht mit anderen Daten zusammen.
Keine Cookies, kein Tracking
Wir setzen keine Cookies und nutzen keine Analyse- oder Trackingdienste. Nur wenn du das Anmelde-Popup schließt oder das Formular abschickst, speichern wir im lokalen Speicher deines Browsers (localStorage) einen einfachen Merker, damit das Popup nicht erneut erscheint. Der Merker enthält keine persönlichen Angaben, wird nicht an uns übertragen und ist für diese von dir gewünschte Funktion unbedingt erforderlich (§ 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG). Du kannst ihn jederzeit in deinen Browsereinstellungen löschen.
Anmeldung zu Newsletter und Updates
Wenn du dich einträgst, speichern wir deinen Vornamen und deine E-Mail-Adresse. Freiwillig kannst du außerdem Nachname, Handynummer, Instagram-Namen, deine Tätigkeit (z. B. Makler oder Gutachter) und angeben, wie du auf uns aufmerksam geworden bist. Damit schicken wir dir Tipps als Unternehmer und Infos zu KI, Immobilien, Seminaren, Coachings, Apps und Angeboten – nur über die Kanäle, für die du ausdrücklich eingewilligt hast (E-Mail, WhatsApp, SMS, Instagram-Direktnachricht). Anhand deiner Tätigkeit und deiner Herkunftsangabe wählen wir aus, welche Inhalte zu dir passen. Rechtsgrundlage ist deine Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO).
Die Angaben sind freiwillig. Ohne E-Mail-Adresse und Vornamen können wir dich aber nicht eintragen, und ohne Handynummer bzw. Instagram-Namen können wir dich auf diesen Kanälen nicht erreichen.
Herkunft deiner Anmeldung
Kommst du über einen Link mit Kampagnen-Kennzeichnung (UTM-Parameter), von einer anderen Seite oder über eine unserer Profilseiten auf pages.m2.studio zu uns, speichern wir diese Angaben zusammen mit deiner Anmeldung. So sehen wir, über welche Wege (z. B. Instagram oder ein Vortrag) Anmeldungen kommen, und können dir passende Inhalte schicken. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an der Planung unserer Kommunikation (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).
Double-Opt-in und Nachweis deiner Einwilligung
Nach der Anmeldung bekommst du eine E-Mail mit einem Bestätigungslink, der 7 Tage gültig ist. Erst wenn du ihn anklickst, bist du eingetragen. Unbestätigte Anmeldungen löschen wir spätestens nach 30 Tagen.
Um deine Einwilligung nachweisen zu können, speichern wir den Zeitpunkt der Anmeldung und der Bestätigung, Wortlaut und Version des Einwilligungstextes, die Quelle (z. B. diese Seite), einen pseudonymisierten (gehashten) Wert deiner IP-Adresse und die Kennung deines Browsers (User-Agent). Rechtsgrundlage sind unsere Nachweispflicht (Art. 6 Abs. 1 lit. c i. V. m. Art. 7 Abs. 1 DSGVO) und unser berechtigtes Interesse, uns gegen Ansprüche verteidigen zu können (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).
Wie lange wir deine Daten speichern
- Kontakt- und Profildaten: bis du dich abmeldest bzw. deine Einwilligung widerrufst oder wir die Liste auflösen.
- Nachweisdaten zur Einwilligung: noch 3 Jahre nach Ende der Einwilligung (regelmäßige Verjährungsfrist), danach Löschung.
- Sperrliste: Nach einer Abmeldung führen wir deine E-Mail-Adresse bzw. Handynummer nur noch auf einer Sperrliste, damit wir dich nicht versehentlich erneut anschreiben (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).
- Unbestätigte Anmeldungen: spätestens nach 30 Tagen.
Dienstleister (Auftragsverarbeiter)
Wir setzen folgende Dienstleister ein, die deine Daten nur nach unserer Weisung verarbeiten. Mit ihnen haben wir Verträge zur Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO geschlossen.
- Supabase – Datenbank. Speicherort Frankfurt am Main (EU).
- Resend (Resend Inc., USA) – Versand der E-Mails, Versandregion Irland (EU). Wir messen nicht, ob du unsere E-Mails öffnest oder Links anklickst.
- Superchat (SuperX GmbH, Berlin) – Versand von WhatsApp- und SMS-Nachrichten, nur wenn du dafür eingewilligt hast.
- Vercel (Vercel Inc., USA) – Hosting dieser Seite, unserer Profilseiten und unseres Servers für Logo und Schrift.
WhatsApp und Instagram
Für WhatsApp-Nachrichten nutzt Superchat die WhatsApp Business Platform von Meta (WhatsApp Ireland Ltd. bzw. Meta Platforms Ireland Ltd.). Dabei verarbeitet auch Meta deine Handynummer und die Nachrichten, auch in den USA. Instagram-Direktnachrichten schicken wir über unser Instagram-Konto; für die Verarbeitung auf Instagram ist Meta Platforms Ireland Ltd. selbst verantwortlich. Es gelten die Datenschutzhinweise von Meta (Instagram, WhatsApp).
Übermittlung in Drittländer
- Vercel und Resend (USA) sind nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert, für das ein Angemessenheitsbeschluss der EU-Kommission besteht (Art. 45 DSGVO). Zusätzlich gelten Standardvertragsklauseln.
- Bei Supabase liegen deine Daten in Frankfurt. Für mögliche Zugriffe aus Drittländern (z. B. durch den Support) gelten die Standardvertragsklauseln der EU-Kommission (Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO).
- Meta Platforms Inc. (USA) ist ebenfalls nach dem Data Privacy Framework zertifiziert.
Eine Kopie der Standardvertragsklauseln bekommst du auf Anfrage.
Widerruf deiner Einwilligung
Du kannst jede Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, für jeden Kanal einzeln: E-Mail über den Abmeldelink in jeder Mail, WhatsApp und SMS mit der Antwort STOP, alles andere mit einer Nachricht an info@abane-immobilien.de. Die Rechtmäßigkeit der Verarbeitung bis zum Widerruf bleibt davon unberührt.
Dein Widerspruchsrecht
Soweit wir Daten auf Grundlage unseres berechtigten Interesses verarbeiten (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO: Server-Logfiles, Herkunft deiner Anmeldung, Einwilligungsnachweis, Sperrliste), kannst du dem aus Gründen, die sich aus deiner besonderen Situation ergeben, jederzeit widersprechen (Art. 21 DSGVO). Werden deine Daten für Direktwerbung genutzt, kannst du dem jederzeit ohne Angabe von Gründen widersprechen; wir nutzen sie dann nicht mehr für diesen Zweck.
Deine weiteren Rechte
Du hast das Recht auf Auskunft (Art. 15), Berichtigung (Art. 16), Löschung (Art. 17), Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18) und Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO). Schreib uns dafür einfach an info@abane-immobilien.de.
Außerdem kannst du dich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde beschweren (Art. 77 DSGVO). Für uns zuständig ist die Landesbeauftragte für den Datenschutz und für das Recht auf Akteneinsicht Brandenburg, Stahnsdorfer Damm 77, 14532 Kleinmachnow, www.lda.brandenburg.de.
Keine automatisierten Entscheidungen
Wir treffen keine automatisierten Entscheidungen, die dir gegenüber rechtliche Wirkung entfalten oder dich in ähnlicher Weise erheblich beeinträchtigen (Art. 22 DSGVO).
Stand: November 2026